Saxenrodeweg 54

Omschrijving

Ontdek het serene woongenot met adembenemend uitzicht over de Kennemer duinen in dit charmante appartement, voorheen ingericht als een royale 3-kamerwoning maar momenteel benut als een ruim opgezette 2-kamerwoning. Hier kunt u dagelijks genieten van indrukwekkende vergezichten en zonsondergangen over de Kennemer duinen tot aan de kustlijn van Zandvoort. Op afstand grazen Schotse Hooglanders en Konikspaarden, waardoor het uitzicht een prachtig schilderij vormt dat elke dag opnieuw bewonderd kan worden.

De brede raampartijen in de ruime woon en eetkamer zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het appartement beschikt verder over een gedeeltelijk overdekt balkon op het zuidwesten, een moderne keuken en badkamer (beide 2015), een ruime slaapkamer en een bijzonder grote inpandige berging.

Gelegen in het kleine villadorp Bentveld, omringd door bosrijk gebied en duinen tussen Aerdenhout en Zandvoort, biedt de directe omgeving tal van mogelijkheden voor sportieve activiteiten. Een prachtig fietspad leidt rechtstreeks door de duinen naar Zandvoort, waar u in slechts 12 minuten fietsen van het strand kunt genieten. Voor Formule 1-liefhebbers is het circuit van Zandvoort per fiets bereikbaar. De nabijgelegen landgoederen Koningshof, Elswout en Naaldenveld bieden de mogelijkheid om te genieten van de bossen recht voor uw deur. Vanaf het ruime terras heeft u zicht op het koningshof.

Door de centrale ligging bevindt u zich binnen enkele minuten in Bloemendaal, Overveen, Heemstede en Haarlem, waar een gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés, winkels en culturele bezienswaardigheden te vinden is. Bovendien ligt de woning op slechts 30 autominuten van Schiphol en Amsterdam.

Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met een bushalte aan het einde van de weg met verbindingen naar Zandvoort, Haarlem en Amsterdam. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout bevindt zich op ongeveer 3 kilometer afstand, met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam en Den Haag/Rotterdam.

Indeling:

Souterrain:
Inpandige afgesloten privé berging met ruime afmeting (13m2). Bereikbaar via lift en traploze op/afgang voor fietsen en dergelijke, voorzien van elektra.

Parterre:
Via de afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang vindt u het appartement op de 1e woonlaag.

Appartement:
Betreed de ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, toegang tot de keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer.

De lichte moderne keuken is voorzien van een strakke tegelvloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, inbouwoven/magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

De royale woon-/eetkamer beschikt over een (houtgestookte) open haard en grote ramen over de volle breedte, waardoor u kunt genieten van het prachtige uitzicht met spectaculaire zonsondergangen en een heerlijk, deels overdekt terras. Diverse inbouwkasten bieden extra opbergruimte.

Via de hal toegang tot de moderne badkamer (2015) met wastafelmeubel en inbouwkast met de opstelling voor de wasmachine.

Tevens via de hal toegang tot de ruime slaapkamer. Mocht u een 2e slaapkamer wensen is dat mogelijk door de eetkamer om te toveren tot slaapkamer.

Terras:
Het op het zuidwesten gelegen terras is bereikbaar via de woon- en eetkamer.
Zowel het terras als het kozijn bij de woonkamer zijn voorzien van buitenzonwering.

Het ruime parkeerterrein voor het appartementencomplex biedt altijd mogelijkheid tot parkeren, direct voor de entree.

VVE:
Het betreft een gezonde en actieve VVE. De ledenbijdrage/ servicekosten bedragen momenteel € 284,50 voor exploitatie en groot- onderhoud en € 173,50 voorschot stookkosten. In de servicekosten zitten onder andere de bijdrage opstalverzekering, administratiekosten, onderhoud lift, schoonmaak algemene ruimte, glasbewassing algemene ruimte en reserve groot- en klein onderhoud. Totale maandbedrag is dus thans ca. € 458,= (exploitatiekosten, groot onderhoud en voorschot stook-/waterkosten)

• Kleinschalig complex
• Licht appartement met fantastisch uitzicht
• Mogelijkheid tot 2e slaapkamer
• Het hele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Zonwering aanwezig
• Oplevering in overleg, bij voorkeur begin maart 2024


Disclaimer:
Deze informatie is door Vuursteen Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Vuursteen Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.629,63 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 284,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 302 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-02-2025 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 284,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie B Perceelnummer 8240 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties