Leidsezijstraat 16 rd

Omschrijving

Hoogwaardig verbouwd, instapklaar en gelegen in de populaire Leidesebuurt! Z'n appartement komt zelden te koop!

Op steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Haarlem ligt dit compleet gemoderniseerde, lichte en ruime bovenhuis. Alles is aangepakt, denk aan afwerking van vloeren, muren, schilderwerk, stalen taatsdeuren (De Rooy steeldoors, design Osiris Hertman) en natuurlijk de keuken en sanitaire ruimtes!

Het huis beschikt over een entree op de begane grond, lichte en ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en eetkamer/leefkeuken aan de achterzijde met aangrenzend het zonnige dakterras. Dit dakterras is ook volledig vernieuwd en gemoderniseerd, echt een waanzinnige plek om tot de late uurtje in de zon te vertoeven, gelegen op het westen. Deze verdieping is voorzien van een massief houten vloer en de keuken is voorzien van mozaïek tegelwerk en Siemens inbouwapparatuur. Voor kokend water is er een Selsiuz Cone kraan geplaatst. (Design by Osiris Hertman)

Op de 2e verdieping zijn er 3 slaapkamers gecreëerd en een luxe badkamer met losse w.c. Deze verdieping is voorzien van een PVC vloer. Ook hier is de afwerking van zeer hoog niveau!

Kortom: Een heerlijke lichte, hoogwaardige en instapklare bovenwoning met dakterras op het westen, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Haarlem. Neem snel contact op voor een afspraak!

Bijzonderheden:
- Al het deurbeslag van Formani
- Tegelwerk keuken en sanitaire ruimtes zijn een mix van Carbon shades of grey kitkat mosaic, design Osiris Hertman
- Lichte, ruime en sfeervolle bovenwoning in de populaire & gewilde Leidsebuurt!
- Compleet hoogwaardig gemoderniseerd (2024)
- Moderne keuken en luxe badkamer
- Voorzien van zonnig dakterras op het westen (bij gedogen)
- De woning beschikt over 3 slaapkamers
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- VVE is nog niet actief, oprichting is gaande
- Binnen 3 minuten wandel je naar het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes
- Parkeren d.m.v. parkeervergunning (Parkeren voor de deur is mogelijk bij gedogen)
- Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, (basis)scholen, supermarkten en sportverenigingen
- Op fietsafstand van de stranden/duinen van Bloemendaal en Zandvoort
- Verkoop onder voorbehoud van gunning en o.a. niet zelf bewoond clausule
- Voorkeur voor snelle oplevering


Disclaimer:
Deze informatie is door Vuursteen Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Vuursteen Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-01-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie H Perceelnummer 3830 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties