Westergracht 43 ZW

Omschrijving

Westergracht 43 zw Haarlem *English below*

Sfeervol, modern en gelegen in de geliefde Leidsebuurt!

3-kamer benedenwoning (ca. 61 m2) met vrij uitzicht op de St. Bavo Basiliek, gelegen aan de rand van de Leidsebuurt en op loopafstand van de gezellige binnenstad. De woning heeft een lichte woonkamer met hoog plafond een moderne open keuken (2021), 2 slaapkamers, luxe badkamer (2021) en een stadstuin op het noorden. Kom kijken en laat je verrassen!

Locatie:
Ideaal gelegen aan de rand van de Leidsebuurt, op loopafstand van het gezellige stadscentrum, Plaza West met o.a. een grote AH en op fietsafstand van de duinen en het strand. Uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich ook in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond: entree, gang met meterkast, een ruime badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting. Sfeervolle en lichte woonkamer met hoog plafond, grote ramen met fraai uitzicht, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de besloten tuin, tweede slaapkamer met tevens een deur naar de tuin. In de tuin bevindt zich nog een stenen berging.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

In het kort:
* Instap klaar en modern!
* Woonoppervlakte ca. 61m² (zie meetrapport)
* Funderingsherstel heeft plaatsgevonden (1998)
* Actieve vve, bijdrage € 80,- per maand.
* Sfeervolle 3-kamer benedenwoning met hoog plafond
* Recent verbouwd en o.a. voorzien van moderne badkamer en keuken in 2021
* Vrij uitzicht aan de voorzijde op de St. Bavo Basiliek
* Op loopafstand van de gezellige binnenstad van Haarlem
* Oplevering in overleg, kan snel

Disclaimer:
Deze informatie is door Vuursteen Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Vuursteen Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.


----------------------------------------------------------------------------

Westergracht 43 zw Haarlem

Charming but modern and located in the popular Leidsebuurt!

3-room ground floor apartment (approx. 61sq.m) with an unobstructed view of the St. Bavo Basilica, located on the edge of the Leidsebuurt and within walking distance of the pleasant city center. The house has a bright living room with high ceilings, a modern open kitchen (2021), 2 bedrooms, luxurious bathroom (2021) and a north-facing city garden.

Location:
Ideally located on the edge of the Leidsebuurt, within walking distance of the charming city center, Plaza West with, among other things, a large Albert Heijn and within cycling distance of the dunes and the beach. Roads to A'dam/Den-haag are close by and public transport is within walking distance.

Layout
Ground floor: entrance, hallway with meter cupboard, a spacious bathroom with toilet, sink, walk-in shower and washing machine. Attractive and bright living room with high ceilings, large windows with beautiful views, modern open kitchen with various built-in appliances, spacious bedroom with patio doors to the private garden, second bedroom with a door to the garden. There is a stone shed in the garden.


Summarized:
* Move-in ready and modern!
* Living area approx. 61 sq.m (see measurement report)
* Foundation has been redone in 1998!
* Active homeowners' association, contribution €80 per month.
* Attractive 3-room ground floor apartment with high ceilings
* Recently renovated and equipped with a modern bathroom and kitchen in 2021
* Unobstructed view at the front of the St. Bavo Basilica
* Within walking distance of the city center of Haarlem
* Delivery in consultation, can be fast


Disclaimer:
This information has been carefully compiled by Vuursteen Makelaars & Taxateurs. With respect to the accuracy of the information, no liability can be accepted by us, nor can any rights be derived from the information provided.
The measurement instruction is based on the NEN2580. The property has been measured by a professional organization and any discrepancies in the measurements given cannot be attributed to Vuursteen makelaars & taxateurs. The buyer declares to have been given the opportunity to carry out its own NEN 2580 measurement.
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All mentioned measurements and surface are indicative. The buyer declares to have been given the opportunity to carry out its own NEN 2580 measurement.
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All mentioned measurements and surface are indicative.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.557,38 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 80,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Inhoud 249 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-11-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 80,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie H Perceelnummer 3272 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties