Frans Zwaanstraat 74

Omschrijving

"Le Cygne"

Deze prachtige vrijstaande villa ligt aan de Zuidzijde van de gemeente Zandvoort en beschikt over een fenomenaal uitzicht over de duinen, bijna 500m2 grond, onderhoudsvriendelijke tuin, een garage + carport en is ook nog eens levensloopbestendig!

De ligging is prachtig, hier staat u op en geniet onder het genot van een kopje koffie/thee van het uitzicht over de ‘Amsterdamse Waterleidingduinen’. Het strand ligt letterlijk op steenworp afstand, en ook ‘De Kennemer Golf & Country Club’ en ‘Het Koningshof’, liggen op nog geen 5 minuten rijden.

Winkels voor de dagelijkse boodschappen in het dorp, maar ook station NS Zandvoort zijn eveneens om de hoek. Schiphol, maar ook Amsterdam en Den Haag zijn binnen 30 autominuten gelegen. Haarlem met zijn historisch centrum voor theaterbezoek en met een keur aan restaurants ligt binnen een afstand van 20 autominuten.

Het huis is in 2016 verbouwd en voorzien van een nieuw dak, zonnepanelen, moderne keuken, luxe badkamer, (op de bg) toilet en algehele afwerking. Verder zijn er zonnepanelen geplaatst en is het huis geïsoleerd d.m.v. dakisolatie en dubbel glas.

Begane grond:
De vrijstaande woning heeft een royale living met bijzonder hoge plafonds en daardoor veel licht! De woonkamer is voorzien van een speksteen haard die eenmaal opgewarmd de gehele woon/eetkamer kan verwarmen voor een zeer lange tijd. Vanuit hier toegang tot de vide en eveneens openslaande deuren naar de tuin. Verder op deze verdieping een slaapkamer/serre-atelier achter de woonkamer, losse toilet, een geklimatiseerde wijnkamer, woonkeuken en doorloop naar de garage. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een eigen badkamer, riante inloopkast en nog een werkkamer.

1e verdieping:
Ruime slaapkamer met dakkapel, vaste kastenwand en eigen badkamer + c.v. opstelling.

De keuken is voorzien van een inductie kookplaat en ATAG inbouwapparatuur met Siemens vaatwasser. Vanuit de keuken ook toegang tot de besloten patio met stenen schuur. Dit is een heerlijke plek om volledig uit de wind te zitten of te tuinieren. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen bron.

Kortom, een droomhuis op bijzonder fraaie locatie! Komt u kijken?

In het kort:

- Kavelgrootte: 496m².
- Woonoppervlakte: 198m2
- Goed onderhouden en in 2016 gemoderniseerd
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en 16 zonnepanelen
- Grote (stille) plafondventilatoren in de woonkamer en slaapkamer
- Marmeren vloer parterre
- Besloten patio en rondom groen blijvende tuin met stenen schuur
- Besproeiingsinstallatie voor de tuin met eigen bron
- Op afstand bedienbaar hek bij oprit t.b.v. carport en garage
- Centrum, strand, scholen en openbaar vervoer op loopafstand
- Prachtige ligging met zicht over de duinen en het Zwanenmeertje
- Levering bij voorkeur snel
- Alle gangbare clausules van toepassing

Disclaimer:
Deze informatie is door Vuursteen Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Vuursteen Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

---------------------------------------------------------------


"Le Cygne"

This beautiful detached villa is located on the south side of Zandvoort and has a phenomenal view over the dunes, almost 500 sq.m of land, a low-maintenance garden, a garage + carport and living on just the ground floor is possible!

The location is beautiful, you canwake up here and enjoy the view over the 'Amsterdam Water Dunes' while enjoying a cup of coffee/tea. The beach is literally a 3 min walk away, and 'De Kennemer Golf & Country Club' and 'Het Koningshof' are also less than a 5-minute drive away.

Shops for daily shopping are to be found in the village, but also Zandvoort NS station are around the corner. Schiphol, but also Amsterdam and The Hague are within 30 minutes by car. Haarlem with its historic center for theater visits and a variety of restaurants is within a 20-minute drive.

The house was renovated in 2016 and equipped with a new roof, solar panels, modern kitchen, luxurious bathroom, toilet (on the ground floor) and overall finish. Furthermore, solar panels have been installed and the house is insulated by means of roof insulation and double glazing.

Ground floor:
The detached house has a spacious living room with particularly high ceilings and therefore lots of light! From here access to the loft and also French doors to the garden. Furthermore, on this floor there is a bedroom/conservatory studio, behind the living room, separate toilet, a wine storage room, kitchen and passage to the garage. The master bedroom is located at the rear and has its own bathroom, spacious walk-in closet and an office.

1st floor:
Spacious bedroom with dormer window, fitted wardrobe and private bathroom + central heating setup.

The kitchen is equipped with ATAG built-in appliances with a Siemens dishwasher and induction cooking. From the kitchen there is also access to the private patio with stone shed. This is a wonderful place to sit completely out of the wind. The garden has a sprinkler system with its own source.

In short, a dream home in a particularly beautiful location! Are you coming to view it?

Summarized:

- Plot size: 496 sq.m.
- Living area: 198 sq.m.
- Well maintained and modernized in 2016
- Fully equipped with double glazing, roof insulation and 16 solar panels
- Large (silent) ceiling fans in the living room and bedroom
- Marble floor on the ground floor
- Enclosed patio and surrounding evergreen garden with stone shed
- Sprinkler system for the garden with its own source
- Remotely controlled gate at driveway for carport and garage
- Center, beach, schools and public transport within walking distance
- Beautiful location with a view over the dunes and the Swan Lake
- Delivery preference is fast
- All standard clauses apply

Disclaimer:
This information has been carefully compiled by Vuursteen Makelaars & Taxateurs. With respect to the accuracy of the information, no liability can be accepted by us, nor can any rights be derived from the information provided.
The measurement instruction is based on the NEN2580. The property has been measured by a professional organization and any discrepancies in the measurements given cannot be attributed to Vuursteen makelaars & taxateurs. The buyer declares to have been given the opportunity to carry out its own NEN 2580 measurement.
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All mentioned measurements and surface are indicative. The buyer declares to have been given the opportunity to carry out its own NEN 2580 measurement.
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All mentioned measurements and surface are indicative.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.300.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.565,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 198 m² Perceeloppervlakte 496 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 911 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche, 2 Toiletten, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-04-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gasketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie A Perceelnummer 4293 Oppervlakte 496 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties